Et forbildeprosjekt
Prosjektet viser hvordan riktig arkitektur, gode materialkvaliteter og en bærestruktur som tåler ekstra last kan utnyttes til mer enn det bygget opprinnelig var ment for. Når man kombinerer prefabrikkerte treløsninger med en effektiv byggeprosess og strategisk eiendomsutvikling, kan man skape mer areal i byene – uten å måtte ta i bruk nytt, ubebygd areal eller fortette på bekostning av eksisterende grøntområder.
Økonomiske gevinster
I Øvre Vollgate 11 fungerer den solide bygården som «grunnmur» for nye etasjer som gir både økt utleieareal, høyere leieinntekter og en betydelig styrking av markedsverdien. Ved å bevare eksisterende struktur unngår man kostnader til riving, avfallshåndtering og grunnarbeid – og slipper å kjøpe ny tomt, noe som uansett ikke er mulig midt i Oslo. For byggherren betyr det i dette tilfelle lavere investeringskostnader og potensielt raskere avkastning på investert kapital.
Prefabrikkert og effektivt
De nye etasjene på til sammen 300 kvadratmeter blir produsert som prefabrikkerte limtreelementer hos Moelven Limtre. Dette gir høy presisjon, kort byggetid og minimale forstyrrelser i bymiljøet. Løsningen utnytter limtreets lave egenvekt og gode bæreevne – en klar fordel når man bygger på eldre bygg i tett bystruktur.
En inspirasjon for flere
Befaringen i Øvre Vollgate 11 viste tydelig at det er fullt mulig å bygge i høyden på eldre bygg når man kombinerer riktig kompetanse med en holdning om at gjenbruk av eksisterende bygg er et attraktivt alternativ til riving og nybygg. Selvsagt må det ligge et solid businesscase i bunn – det er en forutsetning sier Kristin Vedum, prosjektleder i Build on Top.
– Jeg håper dette prosjektet kan inspirere flere utbyggere til å vurdere påbygg som et reelt alternativ. Potensialet er stort – både for byene, klimaet og næringslivet, sier Kristin Vedum og Aasmund Bunkholt, som begge fikk se prosjektet på nært hold.
Tusen takk for Henrik i Perspektiv for god og interessant gjennomgang av bygget og prosjektet. Vi gleder oss til å komme og se bygget ferdig.
Mer informasjon finner du HER