Foto: Fra venstre, Knut Magnar Sandland, Jon Rørvik (byggeier), Kristin Vedum
ENOVA-støtte til påbygg i høyden i Grimstad
Tønnevoldsgate 29 AS har fått støtte fra ENOVA til en mulighetsstudie. Målet er å undersøke hvordan bygget i Tønnevoldsgate 29 i Grimstad kan transformeres med nye etasjer med moderne leiligheter.
Prosjektsøknaden er utviklet av Build on Top, som følger prosjektet videre. Ambisjonen er å skape et «wow-prosjekt» som både gir nye boenheter og samtidig blir et forbilde for hvordan denne type bygg kan videreutvikles både miljømessig og økonomisk effektivt.
Et bygg som finnes over hele landet
Bygget fra 1957 er på 160 m², med solid betong i kjeller og første etasje og lett trekonstruksjon i andre. Denne typen bygg finnes det svært mange av over hele Norge og da gjelder det spesielt tomannsboliger og næringsbygg. Erfaringene fra prosjektet som nå skal utvikles i Grimstad vil derfor være relevante og kunne overføres til mange andre bygg landet over.
– Vi ønsker å utvikle et prosjekt som kan inspirere byggeiere over hele landet, sier Kristin Vedum og Knut Magnar Sandland i Build on Top.
I stedet for å rive vil prosjektet vise hvor mye av det eksisterende bygget som kan bevares, hvilke materialer som kan gjenbrukes, og hvordan nye etasjer kan bygges på mest mulig effektivt. Samtidig skal bygget oppgradereres til dagens tekniske standarder og miljøkrav. Samtidig understrekes det viktigheten av gode businesscase som må begynne og jobbes fra tidligfase.
Klare mål for prosjektet
Studien har tre hovedmål:
- Finne den mest tekniske, miljømessige og økonomiske måten å transformere bygget på.
- Skape et faglig og økonomisk beslutningsgrunnlag som reduserer risiko
- Utvikle et best practice-case som kan overføres til lignende prosjekter i hele landet.
Prosjektet vil utvikles sammen med Tomstad AS, som gjennomfører kapasitetsvurderinger, leverandør av trekonstruksjoner, arkitekt, samt fagmiljøer som kan bidra med ny teknologi innen transformasjon av bygg.
Byggeier vil drive bransjen videre
Byggeier Jon Rørvik fremhever både verdien av ENOVA-støtten og rollen Build on Top har hatt for å sparke i gang prosjektet:
– Uten Build on Top-gjengen hadde det ikke blitt noen ENOVA-søknad. Da ville vi gjort prosessen på enkleste måte. Nå kan vi jobbe grundigere, teste flere løsninger og bruke de beste metodene og teknologiene innen kapasitetsvurdering, påbygg og design. Vi kan til og med utforske parametrisk design for å skape fremtidsrettede og fleksible løsninger. Vår ambisjon er ikke bare å utvikle dette bygget – vi vil også bidra til å drive bransjen videre, sier Rørvik.